En el anterior artículo de este blog, hablamos de la importancia de contratar un mantenimiento integral de edificios, y explicamos cuáles eran los riesgos más habituales que podía traer la falta de mantenimiento. Una de las reparaciones o rehabilitaciones más comunes que vimos es la reparación de tejados. En el artículo de hoy veremos cuánto cuesta arreglar un tejado.
El precio de arreglar el tejado de una casa
El tejado es la parte más importante de una casa, dado que es la superficie que más expuesta está y más daños o deterioros suele sufrir a lo largo de los años debido a las condiciones meteorológicas o simplemente al paso del tiempo. Si nos encontramos en la situación de tener que arreglar nuestro tejado, es común plantearnos cuánto cuesta arreglar un tejado.
Para responder a esta pregunta, es necesario concretar el tipo de reparación de tejado que se necesita en cada circunstancia. Estos son los tipos de reparaciones de tejados con los que podemos encontrarnos:
¿Cuánto cuesta arreglar un tejado de una casa? Tipos de reparaciones de tejados
Es razonable pensar que cuanto mayor sea el tiempo y el trabajo que lleve la reparación del tejado, mayor será su coste. Sin embargo, hay otros muchos factores a tener en cuenta, como el material a utilizar en la reparación, la pendiente del tejado y la accesibilidad que tenga la zona a reparar.
Retejar un tejado
La reposición de tejas en un tejado, es uno de los trabajos más comunes, ya que con el paso del tiempo, estas pueden deteriorarse por el viento o la lluvia. Si la única parte afectada del tejado son algunas de las tejas del mismo, retejar el tejado puede ser la opción más económica y eficaz. El coste dependerá del número de tejas a reponer, pudiendo ser desde un par de ellas a una reposición total de tejas, y por supuesto, del material de las mismas.
Impermeabilizar un tejado
Un tejado mal impermeabilizado o que haya perdido su impermeabilización con el transcurso de tiempo, puede traer problemas de humedades, filtraciones y goteras. Este problema, evidentemente, puede repercutir en el bienestar de las personas que vivan en ese lugar, y si no se repara de inmediato, el problema seguirá empeorando. El precio de la impermeabilización del tejado varía en función al método impermeabilizante que se elija, como la pintura impermeabilizante, la tela asfáltica, las membranas EPDM o el poliuretano entre otras muchas.
Mejorar el aislamiento de un tejado
El tejado o la cubierta de una casa, es la zona por la cual más calor se escapa en una vivienda. Esto hace que el gasto energético aumente, sobre todo en los meses de invierno o verano, con un exceso de gasto en la calefacción y en el aire acondicionado. Por lo tanto, un primer gasto en un buen aislamiento del tejado, será una inversión a futuro, dado que el gasto energético del hogar puede disminuir gracias a un buen aislamiento. Con el paso del tiempo el aislamiento puede deteriorarse, y hay dos posibles soluciones para mejorar el aislamiento del tejado:
- Aislamiento exterior. Pudiendo o no retirar las tejas del tejado.
- Aislamiento interior. Sin retirar las tejas, por debajo de la placa de hormigón.
Reparación total de tejado
En ocasiones, no es suficiente hacer una reparación puntual de alguna de las partes de un tejado, y es mejor optar por una reparación total del tejado, retirando totalmente el tejado antiguo y volviendo a construir el tejado desde 0. El cambio de tejado es la reforma más cara, ya que el tiempo de ejecución de la obra es mucho mayor, y la mano de obra y los materiales aumentan considerablemente el presupuesto de la obra. Las renovaciones de tejado requieren además de un proceso de obra de retirada del tejado, instalación de la estructura de soporte, construcción de la capa de aislamiento e impermeabilización, instalación del nuevo tejado y retirada de escombros.
Precio metro cuadrado tejado nuevo
Después de ver los tipos de reparaciones de tejados, vamos a analizar los precios por metro cuadrado de cada tipo de reparación. Estos precios son presupuestos generales, que se verán afectados dependiendo de dónde se encuentre ubicada la casa, los materiales de la obra, la inclinación del tejado, la mano de obra… Y otros muchos factores más.
Tipo de reparación de tejado | Precio m2 |
---|---|
Retejar un tejado | 70-110 €/m2 |
Impermeabilizar un tejado | 15-50 €/m2 |
Mejorar el aislamiento de un tejado | 70-150 €/m2 |
Reparación total de tejado | 100-120 €/m2 |
Tipos de tejados
Al realizar una reparación de tejados o cubiertas, es importante saber el tipo de tejado que hay que reparar, y que materiales se van a emplear.
Los tipos de tejados más comunes según su forma son los siguientes:
- Tejado a cuatro aguas.
- Tejado a tres aguas.
- Tejado en A.
- Tejado mariposa.
Los paneles más comunes empleados en la construcción de un tejado, son los comúnmente conocidos como tejado sandwich o panel sandwich. Estos son los tipos de paneles sandwich más utilizados:
- Panel Sandwich para cubiertas, apto para todo tipo de edificios y muy empleado en naves industriales y polideportivos.
- Panel Frigorífico, paneles con caras externas metálicas y núcleo aislante de poliuretano para lograr un aislamiento térmico perfecto.
- Panel Sandwich para fachadas, apto para todo tipo de naves industriales, edificios públicos y centros deportivos.
- Panel translúcido con sistemas de lucernario, empleados en cubiertas inclinadas de naves industriales, edificios públicos, centros deportivos y residenciales para dejar pasar la luz solar.
Prevenir arreglos en un tejado: Mantenimiento de tejados
Una vez vistos los precios orientativos de las reparaciones de tejados, podrás hacerte a la idea del coste que puede tener. De todas formas, como hemos comentado anteriormente, esto es solo una estimación general aproximada del precio por metro cuadrado que tiene el arreglo de un tejado, y es necesario tener en cuenta que dependiendo del material, la inclinación del tejado o las necesidades de este precio orientativo podría variar mucho.
Si queremos prevenir este tipo de gastos extras en nuestra vivienda, será imprescindible contratar un servicio de mantenimiento integral. Con el que podamos prever los posibles defectos que pueda tener nuestro tejado y arreglarlos antes de que la zona afectada sea mayor y los daños que estos causen aumenten.
En Basabide somos expertos en mantenimiento integral de tejados, y estaremos encantados de asesorarte ante cualquier duda que tengas, respecto al mantenimiento de estos, o respecto al presupuesto del arreglo de tu tejado.
Esperamos que este artículo haya sido de tu interés, nos vemos en el próximo.